Топ новости
В копилке реальных историй нашей редакции появилась новая вдохновляющая история. Она о том, как сельская девушка приехала покорять большой Алматы, нашла себя в новой профессии, стала одним из ведущих специалистов в именитой компании и справила новоселье в собственной квартире! Приобрести свои "квадраты" за небольшой срок помог промежуточный заем от Отбасы банка! Сегодня это один из самых популярных инструментов покупки жилья.
Даша выросла в посёлке Шелек в большой и дружной семье: мама, папа, она и ещё две сестреноки. Жили, как и все, просто. В родной деревне, в семье, привили важные качества: целеустремленность, трудолюбие, многозадачность. А как без этого? Надо и за садом-огородом, скотиной ухаживать, дом в порядке содержать, обеды-ужины на всю семью приготовить. С таким набором скиллов в городе точно не пропадешь. Даша решила: да, золотого слитка в кармане нет, но если приложить усилия, то можно добиться многого с нуля. Получилось!
- В 2013 году я поступила на грант в один из вузов Алматы, отучилась на преподавателя по информатике, устроилась в школу. Со временем поняла, что сама сфера IT, её развитие для меня ближе и интереснее, чем педагогика. И я устроилась в профильную компанию. Начинала с офис-менеджера. Постепенно дошла до своей должности — главного аналитика 1С, — не скрывает гордости за себя Дарья.
Так пазл той картинки, о которой она мечтала, складывался. Не хватало одного — жилья. Около 10 лет пришлось снимать квартиры. Ох, как намучилась: то аренду повысят, то съезжать срочно нужно — квартиру продают.
- Два года назад я вышла на более стабильный заработок и начала мечтать по-крупному. Я прямо видела себя в СВОЕЙ светлой квартире, как варю там кофе на кухне по утрам и пью его у окна. Но надо не просто мечтать, а действовать. Поэтому я изучила предложения на рынке и открыла депозит в Отбасы банке, — вспоминает Даша.
Она узнала, что в рамках системы жилищных строительных сбережений можно получить несколько видов займов. Один из них — жилищный. Он самый выгодный, выдается по ставкам от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) годовых. Чтобы получить такой заем, нужно на сберегательном счёте в Отбасы банке в течение минимум трёх лет накопить 50% от необходимой суммы и достичь значения оценочного показателя (показатель финансовой дисциплины клиента) 16.
- Я копила два года, сумма на депозите росла быстро. Но вместе с ней и цены на рынке жилья. Я собрала половину от необходимой суммы на квартиру, а три положенных года ещё не прошли. Менеджер банка посмотрела и сказала, что уже можно получить кредит. Только это будет не жилищный, а промежуточный заем! Мне понравился подход, что банк ориентирован на клиентов и предлагает им разные варианты кредитования, — обрадовалась Дарья.
Промежуточные займы в Отбасы банке очень удобны для тех, кто накопил нужную сумму раньше трёх лет или уже имеет на руках сумму в размере 50% от стоимости жилья. В этом случае банк готов выдать кредит по ставке от 6% годовых (ГЭСВ от 6,2% до 6,3%) до 8,5% годовых (ГЭСВ от 9% до 9,6%). Процент зависит от оценочного показателя и срока накопления. Чем эти показатели выше, тем ставка ниже.
- Промежуточный заем можно получить при минимальном значении оценочного показателя 5. Такой оценочный показатель достигается, когда 50% от суммы кредита единовременно зачислили на депозит и они там пролежали минимум 6 месяцев. В этом случае ставка кредитования будет 8,5% (ГЭСВ от 9% до 9,6%), — объяснили в Отбасы банке.
Хранить деньги в течение полугода — это необходимая мера. Скорее технология, благодаря которой система жилищных строительных сбережений работает эффективно, без сбоев, ведь клиенты Отбасы банка фактически сами себя финансируют. Поэтому средства должны находиться определенное время в банке, поработать на систему.
У промежуточного займа Отбасы банка в отличие от похожих продуктов в других БВУ есть несколько преимуществ:
— в Отбасы банке промежуточный заем можно получить не только на покупку квартиры. Также его можно оформить на строительство дома, ремонт жилья, сделать рефинансирование кредита в другом банке;
— обязательное страхование по промежуточному займу составляет всего 0,2% от суммы. В других банках может доходить до 1,5%;
— срок кредитования по промежуточному займу в Отбасы банке до 25 лет, то есть ежемесячный платеж не такой высокий;
— ниже ежемесячные платежи.
- на несколько миллионов тенге меньше переплата по кредиту. Почему бы их не потратить с пользой — на ремонт квартиры или внести как первоначальный взнос на покупку авто?
- Очень важно! При получении промежуточного займа депозит в Отбасы банке выступает залогом и приносит доход: 2% годовых — это вознаграждение от банка, 20% — премия государства на сумму, не превышающую 200 МРП. И такого подхода в других банках нет. Один из плюсов — защита депозита от списаний. То есть третьи лица, те же судисполнители, не могут списать средства, наложить арест на сберегательные счета по требованию кредиторов, — поделились преимуществами в Отбасы банке.
Дарья оформила ипотеку онлайн, сидя на рабочем месте. Зашла на сайт, оставила заявку, позже перезвонил менеджер и помог пройти весь алгоритм в оформлении. Чудеса цифровизации!
- Я купила двухкомнатную квартиру. Как только зашла в неё, поняла — моя! Светлая, уютная, окна выходят на юг, кухня большая. Как в моих мечтах. И её продавали с ремонтом и мебелью, поэтому я сразу заехала и первым делом сварила себе кофе, как и мечтала, на своей кухне! — улыбается Даша.
Дарья купила квартиру за 30 миллионов тенге, ежемесячный платеж, по её словам, составляет 214 тысяч тенге. Комфортно! Но, главное, говорит алматинка, когда её депозиту исполнится три года, а оценочный показатель станет больше 20, то сумма на депозите пойдет в счёт погашения долга и она перейдет на жилищный заем. Это значит, что ставка по кредиту уменьшится. Такую фишку предлагает только Отбасы банк.
Елена БАХАРЕВА, фото из личного архива материала, Алматы
