Хорватский город Леград продает дома за символическую, но конкретную цену – 13 центов. Все это для того, чтобы привлечь новых жителей.

Местные власти решили последовать примеру Италии, где также часто за бесценок продают дома. Небольшая община Леграда насчитывает всего 2 тыс. жителей, и хотела бы увеличить это число. Именно поэтому там запустили программу, чтобы привлечь молодые семьи, сообщает «24KZ».

Кандидаты в покупатели должны быть моложе 45 лет, состоять в браке, не иметь судимости и не владеть другим имуществом. Хорватское гражданство не требуется. Также важно чтобы потенциальный покупатель владел востребованной для города профессией.

ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС В МИРЕ

Обзор показал: Хорватия и Италия – исключения. В большинстве других стран Европы, ситуация на рынке недвижимости далеко не безоблачная. Многие европейские города переживают кризис, связанный с нехваткой квартир при постоянно растущем населении. Французская столица – яркий тому пример. Чтобы найти однокомнатную меблированную квартиру в Париже, люди тратят в среднем полгода. Такие данные приводит агентство недвижимости Lodgis.

Лоик Кантен, президент Национальной федерации недвижимости Франции:

– Повышение кредитных ставок и ужесточение условий, предъявляемых к заёмщикам, не позволяют некоторым арендаторам стать собственниками; они дольше остаются в съёмном жилье, блокируя оборот квартиросъёмщиков.

Жители Греции тратят на жильё больше всех в регионе, заявили в Евростате. За последние 7 лет цены на недвижимость в стране выросли на 50%. В связи с этим становится труднее оплачивать счета за аренду и ипотеку. Чтобы снизить стоимость недвижимости, правительство пытается вывести на рынок больше квартир.

София Захараки, министр социальной сплочённости и семьи Греции:

– Наша цель — сделать доступными как можно больше старых и неиспользуемых квартир. Это сотни тысяч помещений, особенно в Афинах. Мы предлагаем гранты для проектов по реконструкции, энергетических и эстетических проектов.

В последние несколько лет в Ирландии наблюдается новая волна эмиграции. Молодые квалифицированные специалисты уезжают из страны из-за жилищного кризиса, который усугубляется инфляцией. Перспективы на будущее в стране для миллениалов туманны. Десять лет назад, когда цены были доступные – поколение было ещё слишком молодым. А за десятилетие арендная плата и цены на недвижимость выросли почти вдвое.

ЧИСЛО БЕЗДОМНЫХ РАСТЁТ

А в прошлом году в США наблюдался рекордный рост числа бездомных. Анализ показал, что в 2023 году людей, живущих на улице, стало на 11% больше по сравнению с 2022-м. В результате общее число, не имеющих крова над головой, превысило 653 тысячи человек. Это данные Министерства жилищного строительства и городского развития США. По мнению экспертов, причинами такой ситуации стал рост цен на жилье и отсутствие доступной арендной платы.

Джошуа Филлипс, профессор университета Мемфиса:

– Меня беспокоят люди, которые в настоящее время не имеют жилья или отопления. И в Теннесси существует тенденция не предоставлять надёжные социальные услуги таким людям. Они подвергаются опасности.

А в Великобритании за год число людей без крова выросло на 30,5%. Местные власти окрестили их «спящими под открытым небом». Тем временем, по данным правительства, количество семей проживающих во временном жилье увеличилось до почти 105 тысяч. Это самый высокий показатель за всю историю ведения подсчётов.

Билл Данстер, архитектор:

– Рынок жилья разрушен. Мои дети никогда не смогут позволить себе купить собственный дом. Что мы собираемся с этим делать? У нас должен быть прочный, поддающийся ипотеке, безопасный жилищный фонд.

КАК РЕШИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС?

Однако пока лишь нескольким странам удаётся найти действенное решение этих проблем. Одна из таких —Финляндия. Она уже 15 лет успешно реализует программу «Жильё прежде всего». Австрия сейчас идёт по тому же пути. Правительство хочет переселить в квартиры более тысячи бездомных к сентябрю. Эти люди затем обычно покрывают свои расходы на аренду за счёт государственных пособий. А многим удается найти работу, когда у них есть стабильное место жительства.

Ив Летерм, бывший премьер-министр Бельгии:

– В тот момент, когда Европа вкладывает сотни миллиардов евро на восстановление экономики, мы думаем, что крошечная часть этих денег также должна быть использована для решения проблемы бездомности, чтобы сделать наши общества более инклюзивными.

В Испании с жилищным кризисом решили бороться при помощи нового закона о «праве на жильё». Он предусматривает налог на владельцев жилплощади, которые долгое время оставляют её не занятой. Вслед за испанцами правительство Франции ввело в прошлом году аналогичный налог для городов с населением больше 50 тысяч человек. По мнению экспертов, законодательство побудит домовладельцев сдавать в аренду заветные квадратные метры.

Вена, Париж, Амстердам и другие города решили ввести ограничения на сдачу жилья в аренду. Владельцам квартир нужно регистрироваться в мэрии, существует лимит на количество дней в году, когда жильё можно сдавать.