Стоимость жилья в РФ растёт быстрее, чем ставки аренды, поэтому срок окупаемости квартир увеличивается. Такое пояснение в беседе с «Газетой.Ru» озвучил зампредседателя комитета Госдумы по строительству Александр Аксененко.

«По данным аналитиков, за год цена однокомнатных квартир в крупнейших городах выросла более чем на 20 процентов, тогда как аренда прибавила лишь несколько процентов. В результате доходность снижается, а срок возврата вложений увеличивается», — отметил Аксененко. По его словам, сейчас недвижимость рассматривают не как источник дохода, а как способ сохранить накопления.

Как пояснил парламентарий, если рост цен на недвижимость замедлится, а спрос на аренду будет устойчивым, показатели окупаемости могут стабилизироваться. Аксененко напомнил, что доходность аренды зависит в том числе от расходов на содержание жилья, коммунальных услуг и ремонта.

Сегодня РБК писал, что средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной для сдачи в аренду, в Казани к маю 2026 года вырос до 22,8 года. Это на 2,7 года больше, чем годом ранее. Доходность от аренды в столице Татарстана составляет лишь 4,4% годовых, тогда как год назад она равнялась 5%. Казань занимает 3-е место среди городов-миллионников по длительности окупаемости арендной однушки, уступая только Москве (24,7 года) и Санкт-Петербургу (23,7 года). Причина — высокие цены на жилье при относительно медленном росте ставок аренды.

Напомним, ранее сообщалось, что россияне в последнее время стали менее охотно покупать квартиры под сдачу, т. к. она приносит всего около 3,3% годовых. Кроме того, сейчас около 80% рынка аренды жилья в России работает в серой зоне.

Как стало известно «БИЗНЕС Online», налоговики уже обращают внимание на арендный рынок жилья, контроль над прозрачностью в этой сфере усиливается. В Татарстане за 2024 год 7,5 тыс. граждан подали декларации о доходах от сдачи имущества в аренду. Бюджет получил в виде налогов 168,4 млн рублей. По результатам подачи деклараций за 2025 год ожидается, что сумма будет значительно выше. Сдачей жилья в аренду заняты 9,7 тыс. самозанятых и почти 5 тыс. индивидуальных предпринимателей.