Большинство россиян предпочли бы жить в собственном доме, а не в квартире. Согласно приведенным данным опроса ВЦИОМ, такой вариант выбирают 64% респондентов, тогда как квартиру предпочитают 34%. Об этом рассказал основатель строительной компании NordBox Никита Прохоренко, передает 56orb.ru.

При этом фактически в частных домах сейчас проживает около 31% населения. Эксперт считает, что интерес к загородной жизни заметно усилился после пандемии, когда многие получили возможность на практике оценить постоянное проживание за городом.

Ещё один фактор — стоимость. При сопоставимом бюджете частный дом зачастую позволяет получить большую площадь и собственный участок. По словам Прохоренко, за январь–май 2026 года на покупку и строительство частных домов было выдано около 42 тысяч ипотечных кредитов на 226 млрд рублей. Это примерно в 1,7 раза больше, чем годом ранее.

Однако эксперт предупреждает, что первоначальная цена дома может заметно отличаться от итоговых расходов. Владельцу приходится учитывать стоимость участка, подключения электричества и воды, канализации, отопления, дороги, забора и благоустройства. Дом стоимостью 8 млн рублей, по его оценке, после всех дополнительных работ может обойтись в 10–12 млн.

Именно поэтому покупатели все чаще выбирают уже готовое жилье. По приведенным данным ВТБ, в первом полугодии 2026 года на готовые дома пришлось 83% загородных ипотечных сделок банка.

Главными недостатками жизни за городом Прохоренко назвал транспортную доступность, нехватку инфраструктуры и расходы на обслуживание недвижимости. Если дорога до работы, школы или детского сада занимает по несколько часов в день, преимущества собственного дома становятся менее заметными.

По мнению эксперта, наиболее востребованным форматом в ближайшие годы могут стать компактные круглогодичные дома площадью около 80–120 квадратных метров с готовыми коммуникациями, нормальным подъездом и понятной стоимостью содержания.

Ранее аналитик Новачук назвал ипотеку долговой ямой для россиян. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.